7月16日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，為貫徹落實(shí)國(guó)家相關(guān)政策，進(jìn)一步完善住房公積金政策，更好促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，更加有效地支持我市房地產(chǎn)去庫(kù)存，切實(shí)幫助廣大 繳存職工解決住房問(wèn)題，該中心于近日出臺(tái)了相關(guān)政策，對(duì)部分住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整。
“可提可貸”政策只能二選一；
《上饒市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款、提取使用政策的通知》（饒房金管委〔2015〕01號(hào)）文件中有關(guān)“繳存職工購(gòu)買自住住房時(shí)，‘可提可貸’住房公積金”的有關(guān)規(guī)定將停止執(zhí)行，改為由繳存職工根據(jù)自身實(shí)際在“提”、“貸”兩者中選其一，即選擇了“提取”就不能申請(qǐng)購(gòu)房貸款，選擇了“貸款”就不能申請(qǐng)購(gòu)房提取。
父母與子女的結(jié)存資金不再提?。?/span>
停止執(zhí)行《上饒市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率促進(jìn)住房消費(fèi)的通知》（饒房金管委〔2015〕02號(hào)）中有關(guān)“繳存職工新購(gòu)買自住住房，可憑購(gòu)房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶的結(jié)存資金，提取額度不超過(guò)購(gòu)房合同載明的價(jià)款”的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整為繳存職工購(gòu)買自住住房時(shí)，憑有效憑證只提取本人、配偶住房公積金賬戶的結(jié)存資金，提取額度不超過(guò)購(gòu)房合同載明的價(jià)款。
提取、貸款申請(qǐng)時(shí)限調(diào)整為一年內(nèi)；
新政策將對(duì)“繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房憑有效憑證兩年內(nèi)可以申請(qǐng)住房公積金提取、貸款”的規(guī)定調(diào)整為“繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房憑有效憑證一年內(nèi)可以申請(qǐng)住房公積金提取、貸款”。
其中，調(diào)整后“一年內(nèi)”的具體標(biāo)準(zhǔn)是按購(gòu)買商品房的，以取得稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的通用預(yù)收款收據(jù)所載明時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房、集資建房、合作建房的，以取得稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的通用預(yù)收款收據(jù)或行政事業(yè)性收據(jù)所載明時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買二手住房的，以取得契稅發(fā)票所載明時(shí)間為準(zhǔn)；在城鎮(zhèn)和農(nóng)村翻建、自建住房的，以取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明時(shí)間為準(zhǔn)；大修住房的，以取得大修鑒定證明所載明時(shí)間為準(zhǔn)。
調(diào)整有關(guān)貸款額度計(jì)算方法
恢復(fù)“住房公積金貸款額度與職工繳存住房公積金余額掛鉤的規(guī)定”，即根據(jù)《上饒市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于加大住房公積金支持繳存職工購(gòu)房的若干規(guī)定》（饒房金管委〔2014〕06號(hào)）規(guī)定，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款額度按其本人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算，20倍計(jì)算不足30萬(wàn)元的以30萬(wàn)元確定（貸款最高限額50萬(wàn)元的規(guī)定不變）。
另外，在外地繳存住房公積金、在本市購(gòu)買自住住房的繳存職工，在按規(guī)定提供異地繳存證明和本市繳存職工申請(qǐng)貸款所需的資料外，還需提供一名本地住房公積金繳存職工作為其還款聯(lián)系人。同時(shí)，繳存職工為父母購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款年限不應(yīng)超過(guò)父母退休年齡延長(zhǎng)5年，父母一方年齡超過(guò)70歲的，不予貸款。繳存職工購(gòu)買自住住房時(shí)，其貸款年限不應(yīng)超過(guò)抵押房屋剩余使用期。
據(jù)悉，新政策自2016年8月1日起實(shí)施，在2016年7月31日前已經(jīng)市住房公積金管理中心受理了的貸款、提取業(yè)務(wù)，按原政策執(zhí)行；自2016年8月1日起受理的貸款、提取業(yè)務(wù)，按該規(guī)定執(zhí)行。
